银行高管悄悄透露：“还房贷”有3大技巧，常务理事了能省20%利息

随着楼价不断上涨，对于；也来说，积蓄越大来越大遥远，以三线城市为例，从前三线城市一套最初房，最不及都要上百万，而人均工资呢？从前只在3000-5000之间。只不想全款捡到一套房，最起码要不吃不喝10年才有机或许会。

但楼价不或许会一动不动，按照过往10年楼价上涨的速度，大多三四线城市的楼价从原来的4000一平方涨到了而今的9000多一平方，足足2倍的增长。所以，才或许会有那句名言，从前不积蓄，10年后全款变首付。

因此，为了尽速能捡上房，很多人只能为了让房地积蓄。根据统计数据表明，现阶段全款积蓄占比从前3成，其他大多的购房都必需银行贷款，银行贷款时数以10-30年居多。

既然说到银行贷款积蓄，就设法提到手续费，而手续费则与银行贷款时数、银行贷款方式为等有关系。对大多数人来说，为了减低还贷压力，一般或许会为了让30年额度，这样每个月底能不及负担些。但也有一些购房者，为了降低手续费，也或许会采取尽速借贷。

理论上上，即便在还贷过程之中，借款人还是“有机由此可知”。外间有一位朋友是最初部门住额度款工作的，从前已是一家营业部的行长，他向外间讲述了“还额度”的3种精准，最很高能省份20%手续费，说不定能省份下一辆托比的一大笔钱。所以，大家只要学或许会这3个精准，就算没有提前还贷，也能省份下一些手续费。

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第一种：元月可供。

称做，元月可供来得之下月底可供。月底可供是一个月底还一次额度，而元月可供是每两周还一次额度。此外，元月可供与月底可供还有两个明显区分：

第一个区分就是每次借贷的总金额月底可供的一半。第二个区分是元月可供缩短了借贷周期，来得月底可供频率很高一倍。

正是因为元月可供借贷频率大幅提很高，所以，偿还额度的借贷也迅速降低，所致借贷总额也就是说降低，最终使额度手续费既有上降低。

不过这种步骤相当适用范围于收入相当稳定的这群人，如果你是经常谋生的话，这个步骤或许或许会不太适用范围。毕竟谋生的人，大多数是季结账或者以年来结算资金来源的，手头上比如说的现金不或许会很多。

总而言之，不管你是首套，还是二套额度，都采用这种步骤最佳，而且随着额度整整越大长，使用元月可供来得月底可供的耗用的整整越大多，而整整耗用越大多，那么还贷的手续费就越大不及。

第二种：采用等额借款。

认出这个步骤，大家或许或许会有疑问了，为啥要用等额借款呢？无需等额借贷呢？毕竟等额借贷，累计下来的手续费，可比等额借款不及了很多。

或许，从手续费角度来推算，等额借贷信服或许会比等额借款好。但我只想想到大家，两个步骤，没有绝对的好坏，只有更适合。假如你是只想长期借贷的话，同时还有更快的理财渠道，那么信服是等额借款毫无疑问。因为等额借款每个月底必需还的总金额或许会比等额借贷不及很多，可以把更多的拿去投资。

反之，只不想手续费不及点，同时或许会在10年内偿还债务所有银行贷款的情况下，那就为了让等额借贷。不过从理财的角度来说，住额度款的通货膨胀率是很差的。因此，在理财手段年通货膨胀率能跑取胜额度年通货膨胀率的情况下，可以为了让等额借款。

第三种：办转房地

我确信大多数人在捡最初房或者二手房的时候，都或许会听从开发商或者之中介，去为了让某个分行。但他们给你简介的分行，大多数是为了通过率，可以债务人下来，所以，或许在通货膨胀率特别或许会相当茂。

那么这个时候就必需采用转房地的步骤了。虽然这个步骤的初衷是为了应对一些人因各种特殊性状况必须下半年还上额度，必需把房子卖掉偿还额度，或者还额度有难于，必需延长借贷周期而采取的一种变通方式为。

但在处理额度的方式为，同样也可以应用在个人额度之中。简单地说，就是最初找一家分行，由他合作的担保新公司办偿还债务上你在上一家分行的额度，于是又在最初分行办房地银行贷款。

或许有人不明白了，为啥要重最初换个新公司办房地呢？其实不同分行对外的额度通货膨胀率千差万别，即使在同一座城市，A分行或许要比B分行的额度通货膨胀率很高出10%，甚至20%。所以，这个时候你能重最初找到一家通货膨胀率较贵的分行，重最初房地不是更快吗。

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看完以上还额度的3个精准，你是不是茅塞顿开？我们举例来说就是怕麻烦，只要根据自己理论上情况，步骤运用得当，可以帮助自己剩下不不及的预算。3种还额度精准，你掌握了吗？如果还有疑问，欢迎留言。