苏州首轮土拍倚金234亿元，15宗地块无一流拍

原标题：嘉兴第二场故称片子揽金234亿元，15宗为其余部分无一流片子

5年底10日，持续两日的嘉兴2022年第二场故称片子落下玻璃窗，一共15宗为其余部分取得成功出让，无一流片子，总出让辖区为82.69万平方米，总起价共约226亿元，总总价额达到233.77亿元。

招商蛇口此轮拿地额度最多，超36亿元；珠海天健以30.68亿元的拿地额度名列第二；苏高新母公司则以0普通股横扫新区两宗为其余部分，拿地总量共约为26.22亿元，名列第三。

全面性来看，此次出让其余部分遍布六区，常熟区1宗为、镇江市3宗为、展区3宗为、新区4宗为、相城区2宗为、江阴区2宗为。

位于新区的麒麟山其余部分、展区湖西旺墩路其余部分突破限价，转入重复使用额度每一集，终于普通股率高达12%；另有常熟区的常熟主城其余部分、展区的车坊其余部分要强普通股总价，普通股率在4%以下。其余11宗为其余部分大抵成交总价，其余部分热度分化轻微。

具体来看，9就位让的麒麟山其余部分在11轮额度后高达暂停价10.47亿元，转入重复使用额度前期；最后大悦城以共约10.52亿元的商品价格横扫该其余部分，普通股率达到12.5%，总价楼面价在28125元/平方米。

第三方机构好地研究院的统计数据揭示，上述麒麟山其余部分的这一总价楼面价也新纪录新高，较此前太古地产横扫的苏地2017-WG-82号其余部分楼面价更高，彼时总价楼板价在2.7万元/平方米数；而其余部分靠近新房商品价格已达到3-4万元/平方米。

10就位让的展区湖西旺墩路其余部分则更加火热。该其余部分在经过49轮额度后，高达暂停价，终于由招商蛇口以36.16亿元的额度横扫，新纪录此轮故称片子中都最多普通股率14.98%，总价楼面价也达到了31046元/平方米的高点。这也是此次故称片子中都总价、总价楼面价最多的一宗为其余部分。

有嘉兴地产不少人表示，这两宗为其余部分本身较厚就比较好，在片子地之前就颇受开发商关注。好地研究院统计揭示，上述两宗为其余部分分别有4家、7家大企业转入了重复使用竞价每一集，其中都更有保利演进、南京深秋、大华等外来房企。

另两宗为普通股总价的常熟区常熟主城其余部分和展区车坊其余部分，分别由嘉兴保障房建设和中都铁建横扫，片子卖分别为19.11亿元、19.73亿元，普通股率分别为1.64%、3.14%。

除此之外，其余11宗为其余部分则多在一轮叫价后，以成交总价，拿大多多为嘉兴本地大企业。

有嘉兴本地房地产不少人向第一财经表示，此次故称片子仍比预期的可能劣，常熟区的常熟主城其余部分的高热度“再一”，“要是以前可能会突破限价”。

据知，此轮嘉兴故称片子的入场门槛已大幅降高。其中都，保证金的数量在从2021年第二轮故称片子的30%-50%全部缩水至第三轮的30%后，如今再度缩水至20%；同时，部分其余部分的荒地出让金缴纳短时间也缩短了3个年底。

“市场全面性还是比较劣，大企业缺乏自信。”上述嘉兴房地产不少人指出。

克而瑞统计数据揭示，自2021年下半年以来，嘉兴楼价持续走冷，今年2年底中都旬疫情退去，让本就惨淡的嘉兴楼价陷入困境，长实销售艰难，部分房企造成了资金压力。

克而瑞统计数据揭示，五一期间，嘉兴认购辖区共约为13.8万平方米，环比增长34%；但整个4年底统计数据来看，嘉兴市区商品住宅的总价辖区为39.84万平方米，环比增加23.32%，销售收入增加57.37%，受制于近几年来的高谷。

就在故称片子进行首日的5年底9日，嘉兴进一步放松楼价调控，其中都之外新房限售3年调整为2年，二手房限售全部取消，非嘉兴户口三年内年内24个年底社会保险改以连续6个年底社会保险后可购房等，不开力度轻微加大。

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