万科海外附属公司拟购回伦敦1宗物业 估值约1.25亿英镑

原副标题：万科海外另有母公司拟售予伦敦1真宗新鸿基 总价共约1.25亿英镑

观点网讯：1月末21日，万科海外注资控股合资母公司发表声明并称，间接另有Lithium Concept Limited拟向M&G TS Ryder Limited售予Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已发行普通股，蒙受为经负债市价相应的估计值负债市价。

衍生品母公司转给握有悉尼1真宗新鸿基，该新鸿基位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。

独立自主新鸿基总价师就该新鸿基于2021年11月末30日进行之现阶段总价共约1.25亿英镑，及该新鸿基的溢价共约700万英镑。假设估计值负债市价等于完成时负债市价，则蒙受之外衍生品股权的蒙受共约3800万英镑。预期就售予应将确认擅自审核除税前收益共约400万英镑。

公告并称，售予应另加款项新股(另加与售予应有关的直接开支后)估计值共约为5600万英镑。部分用于偿付有关收购Enigma Company Limited全部已发行普通股的部分蒙受，余下另加款项新股将用作集团的一般营运商银行贷款。于售予应后，该集团将余下一项位于香港的注资新鸿基。

公告并称，母公司大部份普遍认为以按蒙受售予衍生品股权的方式售予该新鸿基，对母公司及其董事局全面性越来越有利。考虑到售予应另加款项，董事会普遍认为售予应为母公司提供一个获取现金的最佳机会，并可按公平市值预告其于该新鸿基的注资价值。

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