金茂服务通过香港联交所聆讯 在管面积达2320万平方米

据上市公司全因谈及，中国金茂（0817.HK）全资另设公司金茂楼宇免费其发展股份合资公司通过上市公司母公司聆讯，中金公司和汇丰控股为其联席保荐人。

资讯说明了，金茂免费在2018年-2020年，收益并列5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，2018年至2020年的复合产值为28.2%；大奖利润并列1750万元、2260万元、7710万元，2018年至2020年的复合产值为110%。

2020年榜单物管企业营业收益均值为11.73亿元，去年同期增长12.81％。之外看营业额数据，金茂楼宇快速增长显著高于餐饮业略高于。

不过，从在管总长度和毛利率两项数据看，金茂免费在影响力也和毛利率上表现稍显太少。

截至2021年9月初30日，金茂免费在管总建筑总长度为2320万平方米，其平房楼宇及非平房楼宇的在管建筑总长度并列约1970万平方米及350万平方米，分别占在管总建筑总长度的85%及15%。

数据说明了，母公司物管企业2021年月末有16家管理影响力也突破亿平方米关卡，总计达42.06亿平方米；在管影响力也5000万到1亿平方米的企业有8家；1000万到5000万平方米的企业有20家。根据克而瑞统计的2020年中国楼宇免费企业在管总长度排行榜，金茂楼宇在管影响力也只能处在80-90位间。

据金茂免费招股书说明了，其2018年、2019年、2020年的综合毛利率并列20.0%、19.2%、24.9%，截至2021年一季度，毛利率为25.1%。2021年月末，51家母公司楼宇企业的平均值毛利率约为30.63%，金茂免费毛利率表现少于餐饮业略高于。