购房款应全部存入资金监管专户监管！北方地区一城预售管理出新规→

近日，泉州市政府印发《泉州市商品房预购政府机构原则上》，新规将自2022年4月1日起实行。

此次《原则上》删减的主要具体内容包括部门日常事务、预购政府机构、预购资金投入管理原因等总体。

作为 删减的重要具体内容之一，在预购资金投入管理总体， 《原则上》进一步进一步提高预购资金投入管理是保证预购这两项能够可惜完工后的重要政府机构措施。

原来的预购资金投入管理采用以工程造价的120％预设管理花销，并根据工程气质进度断定可用于管理花销的“中用后来日”模式。为了更好地作出贡献开发企业加快这两项工程建设和推盘出货，也更加便于管理，《原则上》删减为“先来日后用”的管理模式：一是 一致预购人缴纳的全部购房款均为预购资金投入，应该全部存入预购资金投入管理配有联系人纳入管理；二是一致在这两项完工后前，预购资金投入应该必要缴纳这两项工程建设所必要的费用；三是一致根据预购这两项工程造价及风险金核准预购资金投入管理的初始残存资金投入花销，并根据预购这两项的工程气质进度断定后续残存资金投入花销；四是为提高管理政策的灵活性，许可预购主管部门订定商品房预购资金投入管理的具体办法，并报市人民政府批准后实施；五是为了提高预购资金投入管理的刚性实质上，新增了对违反原则上未将预购资金投入全部存入管理联系人举动的行政处罚。