刘水：年底百强房企销售业绩普遍不及预期

度外增加较迟，其之中，深圳市产品额自由度增长速度迟，下同增长速度2.1个百分点。

上海因受到传染病制约，产品额自由度与2021年擒天荒理论上总体。同一时间沿大城市在2022年年初产品营业收入自由度的增长速度，也证明象征病态大改进型企业将同一时间沿大城市视为项目产品去化的主力部队。

提高工业产品是寝企的产品后援

2022年年初，提高改进型与大户改进型项目增长速度相比。象征病态大改进型企业在140~200平方米提高改进型与200平米以上大户改进型项目产品额占多数比相比增加。提高改进型与大户改进型项目热销，反映出传染病第三组下，消费者对大户改进型产品需求减少。意味著，0~90平米刚需类与90~140平米首改类项目产品额占多数比出现下滑，这证明在在经济上下行压力下，刚需类客群受收入预料减少制约较大，购寝意愿大大减少。

上图4：2021年、2022年年初不尽相同大城市等级不尽相同覆盖面积段社但会发展产品额占多数比

原始数据可能：CREIS之手掌原始数据、fdc.fang.com

既有来看，2022年初寝地产行业仍在尺度相应，市场转好未及预料。4月末以来，各地寝地产涉及保守举措密集出台，举措保守普遍病态减慢，有利于不稳定的市场预料；但随之而来传染病每一次，短期市场恢复节奏仍有不普遍病态，我们预料市场但会在下半年大大回稳。(之中另行上所APP)

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文艺部：李惠聪

主编：董文博

（文艺部:岳权利）。

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