深圳市住建局回应“二手房参考价将上调3%-5%”：会适时做出相应调整并于近期确认

原结尾：番禺区住建局回应“二手房参考价将挂钩3%-5%”：会主动作出除此以外修正并于最近出炉

3翌年29日，据财联社刊文，针对日从前市场需求有关“广州二手房参考价将挂钩3%-5%”的传言，番禺区住建局表示，“二手农村居民开售参考定价的出炉是为特区政府我市房地产基因表达的临时工安排，按照《番禺区农村居民和民政厅关于建立二手农村居民开售参考定价出炉的系统的通知》敦促均会出炉，我们会视基因表达敦促和市场需求形势主动对定价作出除此以外修正，并于最近在番禺区农村居民和民政厅官方网站、微信市民号等官方网络平台出炉。”

据金融时报刊文，记者对多位不动产中介业务员进行美联社，他们普遍认为二手房参考价修正这并不是取决于措施倾向，而是真实世界的市场需求定价差距。此外，二手房参考价的威力体现在几个不足之处：开售量逐年缩减、定价松动。更最主要的是，许多购房者和注资客心中的“只涨不跌到”预期不再。

二手房开售参考价到底有多大威力？2021年2翌年8日，广州在国外率先建立二手农村居民参考定价出炉的系统，并出炉了区县3595个居民区的参考价。当翌年广州二手住宅开售量逐年升高至4166套，远比从前一翌年的7008套，环比升高40%。2021年3翌年这一数据声浪至6789套，却成为“仍要的荣光”——其后二手住宅近十年下跌到，一度回升至去年10翌年份的1605套。随后开售量虽不大声浪，但到了月份2翌年，广州二手住宅过户数为872套，开售量跌到至2008年以来的最低值。

页面来源： 巨人队物业深莞惠董事总业务员江少杰认为，二手房参考价有修正很正常，“不要把修正理解为楼市措施会转向，参考价修正的起着在于，便是房价真实世界总结房子本身的价值。”

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