内地楼价连升13年 去年升约3.3%

网络版澳门人1年底27日电 澳门人特区政府经济日报上政府部门及保安局原属顶多饷发展商估价监理27日揭晓的数据推测，2021年12年底，澳门人出租住宅定价Index报上392.5点，按年底再跌到0.28%，连跌到3个年底，自9年底份的历史之上及按季回落1.41%。而去年全年，地价仍累积升3.32%，自2009年起年终13年录得跌幅。

澳门人上年底租金Index报上182.5点，按年底跌到约0.05%，连跌到3个年底。去年全年，该Index仍涨逾3.3%，为连跌到两年后攀升。中小型各单位地价则连跌到3个年底，按年底跌到约0.3%；大型各单位地价连跌到2个年底，按年底跌到1.3%。两者按年跌幅分别约3.4%和2.5%。

恒隆代理利嘉阁恒隆研究团队分管陈大风表示，澳门人地价自去年9年底创下历史新高后在之上整固，材经历去年第四季及来年当季的变动后，次季可重回升轨，全年地价仍然乐观看升。

他指出，12年底份顶多估监理地价Index连跌到3个年底，创了自5年底份以来的八个年底新低，主要突显第四季股市中区长时间段下跌到，加上去年11年底上旬先以释出英美两国假收水及加息的预想，以及var病毒奥密克戎在欧美开始出现，受制于了当时内地与澳门人“过关”在即的依恋，便地价反复再加。

展望2022年整体市中区况，陈大风相信，当季房恒隆市中区场将较再加，地价有机会向下变动2%至3%。不过，奥密克戎杀伤力不大，只要疫情转减缓和，材市中区场经过调适后，农历新年进行时，CPI将先后回流，带动房恒隆市中区场量价攀升。再者，若较后时间段借助于“过关”，材后市中区爆发力更为强劲。相信在原则上因素，包括供应长时间段短缺、弹性需求长时间段，及澳门人加息步伐将较英美两国缓慢及低稍微下，2022年地价仍然看升。(再多)