惠州一法拍海景房折价逾60%成交，大部分4294元/平，为何这么便宜？

过往了，岁末货数据库看出，该项目5月底二手房挂牌大多价为9794元/平方米。早先高价一套53平方米的一房一厅总价为52万元，比索生产成本9812元/平方米，较2017年的跌幅分之一17%。

东莞华夏地产数据库看出，截至2021年末，东莞全年自给自足覆盖面积为1364万平方米，累计攀升16%；住宅网签市场规模已创下近5年相比之下于位，跌入至2015年高价水平，高价覆盖面积为1055万平方米，累计攀升37%。

从供给上述情况来看，截至2021年初，东莞浦东新区新房供给急遽走高，供给为1764万平方米，累计急跌22%，去化周期达29个月底，累计上涨；也3.5倍，创近6年新高。

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